Wettbewerbsfähig mit der optimalen Immobilie

  1. Analyse der Aufgabenstellung
  2. Erarbeitung von Lösungsoptionen
  3. Kosten-Nutzen-Rechnung für alle möglichen Lösungsoptionen (z.B. Umbau/Ausbau/ Sanierung oder Ersatz-Neubau und Alternativkonzept für die Bestandsimmobilie)
  4. Ermittlung einer Entscheidungsgrundlage
  5. Erstellung eines Gesamtkonzeptes als Basis der Entscheidungen
  1. Erstellung eines Maßnahmenkataloges

1. Konzeptionierung

  1. Machbarkeitsstudie
  2. Projektentwicklung für
  1. Architekturplanung
  2. Logistikkonzept für Bewohner und Mitarbeiter für die Umsetzungsphase, falls erforderlich
  1. Erwirkung aller erforderlichen Genehmigungen

2. Entwicklung

  1. Projektfinanzierung auf der Basis eines Finanzierungskonzeptes bestehend aus

oder

  1. Ausfinanzierung durch Umwandlung der Projektfinanzierung in eine langfristige Finanzierung oder
  2. Tilgung der Projektfinanzierung durch Verkauf der Immobilie, global oder im Teileigentum.

3. Finanzierung

Auch aus einer in die Jahre gekommenen Immobilie kann man ein Schmuckstück machen, vorausgesetzt, die baulichen Mindestvorschriften der aktuellen Landesheimgesetze lassen das zu. Aber auch, wenn das nicht der Fall ist, gibt es dafür Lösungen.

Wichtig ist es jedenfalls, dass Sie Ihre Wettbewerbsfähigkeit erhalten und unter Umständen sogar steigern, sich Ihre Bewohner und Mitarbeiter in Ihren Gebäuden wohl fühlen und sich verändernde Arbeitsprozesse stets effizient durchgeführt werden können.

Egal, ob der Anlass für Veränderungen im Immobilienbestand nur prozesstechnische, optische oder baulich notwendige Anpassungen sind oder ob gleichzeitig strategische Ziele wie Expansion oder Diversifikation erreicht werden sollen. Wir erstellen Ihnen für Ihr Vorhaben ein ganzheitliches Konzept und setzen dieses auch gerne mit Ihnen gemeinsam um.

Ein solches Konzept setzt voraus,

dass die Problemstellung von Anfang an ganzheitlich betrachtet wird.

Für die Finanzierung haben wir auch interessante und innovative Lösungen,

man muss nicht unbedingt auf einen Kredit zurückgreifen und sich hoch verschulden.

Lassen Sie die Konkurrenz weit hinter sich.

Für Sie, Ihre Bewohner und Ihre Mitarbeiter

ist die beste Immobilie gerade gut genug.

Wenn Sie als Einrichtungsträger oder Eigentümer eine Veränderung Ihres Immobilienbestandes aus welchen Gründen auch immer in Angriff nehmen möchten, haben Sie mit Sicherheit Fragen wie zum Beispiel:

Was ist besser oder was ist überhaupt machbar? Zu-, Um- und Ausbau/Sanierung der Bestandsimmobilie oder Ersatz-Neubau?

Kann ich am Bestand expandieren oder diversifizieren und ist das überhaupt sinnvoll?

Was passiert im Falle eines Ersatz-Neubaues mit der Altimmobilie? Gibt es alternative Nutzungskonzepte für die Altimmobilie und wenn ja, welche und wie kann man diese umsetzen?

Muss ich hinsichtlich der Entwicklung meines Leistungsspektrums und der damit verbundenen Arbeitsprozesse am Bestand Kompromisse eingehen oder gibt es andere respektive bessere Lösungen?

Wichtig ist in diesem Zusammenhang, dass Sie Ihre Entscheidungen auf der Basis einer ganzheitlichen Strategie treffen, die auch Themen umfasst wie zum Beispiel: Eigentum oder Miete, Expansion, Diversifikation, unter Umständen auch Pensionsvorsorge oder Betriebsnachfolge bei  privaten oder familiengeführten Unternehmen, und dergleichen.

Unsere Stärke liegt darin, dass wir Ihre Problemstellung von Anfang an ganzheitlich betrachten und Ihnen mit Hilfe unseres Expertenpools ein Konzept erstellen, auf deren Basis Sie belastbare Entscheidungen für Ihre weitere Zukunft treffen können.

Holistic Service

innovativ. leistungsstark. Agora.

Unsere Stärken für Ihren Nutzen

Unser Leistungsspektrum


Gerne analysieren wir mit Ihnen gemeinsam Ihr Unternehmen bzw. Ihre Betriebsimmobilie und erstellen für Sie einen Katalog mit möglichen Optionen für die Lösung Ihrer Aufgabenstellung.

Als erstes Ergebnis unterbreiten wir Ihnen mit einer Kosten-Nutzen-Rechnung für alle möglichen Optionen eine optimale Entscheidungsgrundlage.

Auf Ihre Entscheidung aufbauend, erarbeiten wir ein für Sie maßgeschneidertes Konzept. Dieses Konzept stellt für Sie eine ganzheitliche Lösung Ihrer Aufgabenstellung dar und berücksichtigt alle Ihre Wünsche und Anforderungen.

Unsere Tätigkeit muss nicht mit der Konzeptionierung oder der Projektentwicklung enden. Gerne setzen wir das Konzept auch für Sie und mit Ihnen  gemeinsam um.

Wir stehlen uns nicht aus dieser Verantwortung.

  1. Laufende Wartung und Instandsetzung
  1. Vermittlung eines guten Partners für das Facilitymanagement
  2. Nutzung der Immobiliengeschäfte zur Finanzierung von Expansion oder Diversifikation oder aber zur Optimierung der eigenen Pensionsvorsorge
  1. Projektsteuerung/-management für die Bauliche Umsetzung
  1. Einrichtung
  2. Erwirkung der Benützungsbewilligung
  3. Inbetriebnahme
  1. Aus Ihrer Strategie wird hervorgehen, ob Sie Immobilien selbst im Eigentum halten wollen oder ob Sie lieber mit Investoren arbeiten und von denen langfristig mieten. Beides können wir anbieten.
  2. Vorverkauf global oder im Teileigentum, falls das für die Finanzierung erforderlich ist, sowohl, was ein eventuelles Neubau-Projekt, als auch ein eventuelles Alternativkonzept für die Bestandsimmobilie betrifft
  3. Vertriebsaktivitäten, global oder im Teileigentum, auf der Basis Ihrer zukünftigen Unternehmensstrategie
  4. Akquisitionsleistungen zum Beispiel  für Baugrundstücke, falls nachgefragt

6. Service

5. Umsetzung

4. Vertrieb

Nutzen Sie die Möglichkeit eines

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Beratungsgespräches mit uns und unseres Spezialisten.

E-Mail: info@agoraestate.com

Telefonnummer: + 43 676 84 39 91 200

Sie werden begeistert sein.

Ihr Agora - Team

Sich einmal zu informieren,

kann jedenfalls nicht schaden.

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